做实业的周总，优才高才通都因“在港工作关联不足”被卡，转而听说2025年重启的“新资本投资者入境计划”。他算了一笔账：3000万港币门槛不低，但似乎更看重“钱”而非“在港坐班”。

让他犹豫的是：这笔钱怎么投才算数？拿的是临时身份还是能转永居？和优才高才通到底差在哪？

这篇把2026年新资本投资者入境计划的门槛、投资构成、续签永居路径和对比选择一次讲清，帮高净值人士把这条身份路看明白。

01

计划是什么

新资本投资者入境计划（俗称“新投资移民”）于2025年重启并持续优化，2026年规则稳定：申请人须将不少于3000万港币的净资产投资于获许投资资产，即可申请来港居留。

与优才、高才通不同，它不要求申请人在港就业或创业，核心看资产与投资能力，对在港坐班要求低，适合不便长期在港的企业主与投资人。

投资满指定年期并维持投资，即可续签，七年后符合条件的可转永居。对“钱比时间多”的高净值人士是确定性更高的路径。

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02

3000万怎么投

获许投资资产包含两部分：一是至少2700万港币投于“合资格投资”（如股票、债券、存款证、后偿贷款、合资格集体投资计划等金融资产）；二是至少300万港币投于“资本投资者入境计划投资组合”，支持香港创科等指定领域。

房地产相关投资在计划中有严格限制，须以获许金融资产为主，不能把3000万全压在房子上。具体组合以官方最新清单为准。

投资须由申请人实益拥有并持续维持，不能短期进出套利；投资市值波动一般不要求补足，但须保持在获许资产类别内。

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03

和优才高才通差在哪

优才看综合背景与评分，高才通看名校或高收入（年薪250万港币A类、百强学士B/C类），都要求在港有实质工作或贡献才能续签。

新投资移民看资产与投资，对在港就业要求低，续签核心是“维持投资”而非“在港上班”。适合生意在内地、不便长期赴港的人。

代价是资金占用与机会成本。若本人能在港发展，优才高才通的“低成本身份”往往更划算；若重在身份确定性，投资移民更稳。

04

续签与永居路径

首次获批通常给较长逗留期，之后按“维持投资”原则续签。只要投资持续符合规定，续签相对可控，不似优才高才通要看在港贡献。

在港通常居住满7年、且符合连续居港等要求，可申请永久性居民。投资移民的“通常居住”认定相对灵活，但需证明与香港有合理联系（如投资、家庭、税务）。

提前规划很重要：把在港投资、可能的家庭安排、税务居民身份一并考虑，永居申请才顺。

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05

常见误区

误区一：“投了钱就一定拿永居”——续签看投资维持，永居看通常居住，二者都要满足条件。

误区二：“房子算获许投资”——房地产在计划内受限，须以金融资产为主，别误配。

误区三：“不用管税务”——持有香港身份后，CRS与在港收入申报仍需合规，别把身份当避税壳。

06

现在该做什么

第一步，核算净资产与可投额度，确认3000万港币为“获许投资资产”来源合法、可自由动用。

第二步，选合资格投资组合，金融资产为主、科创组合为辅，避免踩房地产限制。

第三步，把身份与税务、家庭安排一并规划，7年路径一次排好。身份是长跑，底座合规才稳。

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